105年房地合一核實分離課稅

財政部中區國稅局表示，105年起將實施房地合一課稅新制，房屋及土地出售時，應計算房屋、土地全部實際收入，減除相關成本、費用及依土地稅法計算之土地漲價總數額後，就餘額部分課徵所得稅，並依持有期間適用不同稅率，個人部分於所有權完成移轉登記次日起30天內申報納稅。 
進一步表示，個人出售房地依現行舊制為房屋、土地交易分開課稅，土地按公告現值課土地增值稅後，不再課徵所得稅；房屋交易所得則在次年5月和個人綜合所得稅合併申報。105年1月起房地合一稅制施行，為維護租稅公平，房地交易所得將覈實課稅，並同步於105年1月1日起停徵不動產交易的特種貨物及勞務稅，亦將103年1月2日以後取得之房地且持有期間在2年以內的交易納入房地合一課稅新制範圍。
國稅局特別提醒民眾，105年1月1日以後，則應覈實申報房地合一所得稅(土地不再免稅)，且需在「所有權完成移轉登記之次日起算30天內申報納稅」。
納稅義務人如有任何國稅相關問題，歡迎利用免費服務電話0800-000321洽詢或上中區國稅局網站www.ntbca.gov.tw點選網頁電話，竭誠您服務。(提供單位：沙鹿稽徵所服務管理股陳慧菁，聯絡電話：04-26651351轉504)